شرکت تعاونی انبوه‌سازی و تولید مسکن
مروارید شرق فاخر
بازگشت به صفحه اصلی

سرخط خبرهای امروز مسکن 1400/03/27

سرخط خبرهای امروز مسکن 1400/03/27

 

آخرین جزئیات از ثبت نام طرح ملی مسکن

 

پنجمین مرحله ثبت نام از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن ساعت ۲۴ چهارشنبه ۲۶ خرداد به اتمام رسید.

در این مرحله از ثبت نام، امکان نام نویسی در ۲۳۰ تا ۲۴۰ شهر از طریق سامانه tem.mrud.ir فراهم شده بود.

این دوره از ثبت نام از چهارشنبه ۱۹ خرداد آغاز شده بود و پایان روز جاری به اتمام می‌رسد؛ طی ۴ دوره قبلی ثبت نام‌ها، ۴۳۰ هزار نفر.

 

همچنین رقم تسهیلات ساخت برای متقاضیانی که شرایط آنها از سوی وزارت راه و شهرسازی احراز و تأیید شود، ۱۵۰ میلیون تومان است.

 

شهرهایی که تهرانی‌ها می‌توانند ثبت نام کنند

 

متقاضیان ساکن در کلان شهر تهران (دارای سابقه سکونت ۵ سال اخیر در کلان شهر تهران) در این مرحله می‌توانند علاوه بر شهرهای جدید پرند، هشتگرد و ایوانکی، در شهرهای نصیرشهر، صفادشت و رباط کریم و قرچک نیز ثبت نام کنند.

شرایطی که ثبت نام کنندگان باید داشته باشند:

متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از ۰۱/‌۰۱/‌۸۴ به بعد) بوده و از تاریخ ۲۲/‌۱۱/‌۱۳۵۷ از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آئین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن)

متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار

زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن

افراد ذیل نیز می‌توانند بدون شرط تأهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضیان واجد شرایط قرار گیرند:

نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور

معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور

متقاضیان زن متأهل طرح اقدام ملی مسکن می‌توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر، مبنی بر پذیرش شرایط واگذاری طرح اقدام ملی به همسر و به شرط تکمیل اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان با احراز سایر شرایط قانونی مندرج در شیوه نامه مزبور از مزایا و امکانات طرح اقدام ملی مسکن برخوردار شوند.

سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می‌یابد، برای کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه ذی ربط منتقل می‌شوند) به استثنای استان تهران (این سابقه ملاک عمل نخواهد بود.

در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید موردتقاضا و یا در شهر مادر ملاک است و یا سایر شهرهایی که به دلیل عدم وجود اراضی دولتی، امکان اجرای طرح وجود ندارد و متقاضیان به سایر شهرهای مجاور از جمله شهرهای جدید معرفی می‌گردند.

متقاضیان واجد شرایط تأیید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای طرح اقدام ملی حائز شرایط زیر نیز باشند:

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …)

توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت

امکان سپرده‌گذاری حداقل ۴۰۰ میلیون ریال در مرحله اول، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه متولی

توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر ۱۸ درصد)

 

 

دعوت از انبوه‌سازان برای ساخت مسکن با وام‌ 450 میلیونی

 

مدیر عامل بانک مسکن از انبوه سازان خواست تا با استفاده از وام 450 میلیونی ساخت وساز، عقب ماندگی در بخش ساخت مسکن را جبران کنند.

«محمود شایان» با اشاره به افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن، افزود: اکنون سقف تسهیلات ساخت مسکن به روش‌های معمول ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی است که امسال سقف تسهیلات مسکن برای سازندگانی که از فناوری‌های نوین در فرایند ساخت استفاده کنند بیش از دو برابر و به ۴۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

شایان گفت: از انبوه‌سازان دعوت می‌کنم که با توجه به شکاف عرضه با تقاضای مسکن از این تسهیلات ویژه بانک مسکن بهره ببرند تا بتوانیم به تدریج عقب‌ماندگی‌های تولید مسکن در کشور را جبران کنیم.

وی درباره میزان عقب‌ماندگی عرضه از تقاضای مسکن طی سال‌های گذشته،  گفت: در حالی که سالانه باید حداقل یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته و تولید می‌شد اما طی سال‌های گذشته این میزان به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد رسیده است.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: در همین راستا افزایش سقف تسهیلات ساخت برای واحدهای دارای فناوری نوین به ۴۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی، مشوق بانک مسکن برای تحریک سمت عرضه است و یک فرصت مناسب برای انبوه‌سازان خواهد بود.

شایان همچنین درباره مشارکت بانک در تامین ملی پروژه‌های سراسری گفت: در این حوزه بانک مسکن در قالب برنامه اقدام ملی مسکن نسبت به تامین مالی تعدادی از واحدهای مسکونی اقدام کرده است.

وی گفت: در این زمینه متقاضیان برای اینکه بتوانند از ابتدا در پروژه مشارکت داشته باشند باید ۴۰ میلیون تومان سهم‌الشرکه خود را واریز کنند که تاکنون بیش از ۷۶ هزار میلیارد ریال از سهم آورده متقاضیان توسط ۱۰۸ هزار و ۶۴۳ نفر واریز شده است.

مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: از منابعی که از سوی متقاضیان برای ساخت مسکن ملی واریز شده، تاکنون نزدیک به ۲۰ هزار میلیارد ریال از این منابع مردم به پروژه ها اختصاص یافته است. ضمن اینکه حدود یکهزار و ۱۱۴ میلیارد ریال از منابع مالی بانک تزریق شده است.

 

 

وام اجاره مسکن برای تهرانی ها ۷۰ میلیون و بقیه شهرها ۴۰ و ۲۵ میلیون تومان شد

 

وزیر راه و شهرسازی: با توجه به پایان یافتن مهلت ثبت نام مردم در سامانه املاک و اسکان کشور که تا ۱۹ خرداد ماه بود، ستاد ملی مقابله با کرونا این مهلت را تا پایان شهریور ماه تمدید کرد.

محمد اسلامی در یک برنامه زنده تلویزیونی اظهار کرد: با توجه به پایان یافتن مهلت ثبت نام مردم در سامانه املاک و اسکان کشور که تا ۱۹ خرداد ماه بود، ستاد ملی مقابله با کرونا این مهلت را تا پایان شهریور ماه تمدید کرد.

وی افزود: انتظار داریم تا مردم در مهلت باقی مانده نسبت به ثبت نام در سامانه جامع املاک و اسکان کشور اقدام و کمک کنند تا یک بار برای همیشه در تاریخ کشور، وزارت راه و شهرسازی بتواند بر اساس اطلاعات و آمار واقعی برنامه ریزی برای تولید و عرضه مسکن کند تا از این طریق دیگر شاهد وجود شکاف در وضعیت عرضه و تقاضای مسکن نباشیم.

اسلامی افزود: امروز در ستاد ملی مقابله با کرونا، مصوبه‌ای در خصوص واحدهای مسکونی استیجاری داشتیم که در این مصوبه، همان شرایط سال گذشته مجدداً تأیید شد.

وی ادامه داد: بر این اساس، قراردادهای اجاره به صورت خودکار بدون اینکه نیاز به مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی باشد، به مدت یک سال دارای اعتبار خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: میزان افزایش اجاره بها نیز که به عنوان سقف حداکثری که مجاز است، نه اینکه یک اجبار باشد، مانند سال گذشته تعیین شد.

اسلامی تأکید کرد: مستأجرانی که نتوانستند وام ودیعه مسکن دریافت کنند، تا پایان شهریور ماه فرصت دارند تا در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام کنند و تسهیلات ودیعه مسکن را که نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به رقم ۷۰ میلیون تومان برای تهران، ۴۰ میلیون تومان برای کلانشهرها و ۲۵ میلیون تومان برای سایر شهرها رسیده، می‌توانند از طریق ثبت نام جدید و برای اولین بار دریافت کنند.

 

 

طرح رئیسی برای مسکن همان طرح کمیسیون عمران است

 

«اقبال شاکری»، عضو کمیسیون عمران در مجلس،در پاسخ به این سوال که “آیا طرح مسکنی که یکی از کاندیداها به آن تاکید دارد همان طرح کمیسیون عمران است که برای آن در بودجه ردیف تعیین شده است گفت: با توجه به آنکه در ستاد رئیسی فعالیت دارم در ستاد رئیسی طرحی برای مسکن تهیه شد که تقریبا با طرح مجلس همسویی داشت و نهایتا با اصلاحاتی مورد بررسی قرار گرفت. در طرح آورده ایم که سالانه یک میلیون مسکن ساخته شود حال ممکن است بیشتر هم شاخته شود.

او ادامه داد: مطابق این طرح، زمین به رایگان در اختیار خانوارهای مشمول طرح یعنی افراد فاقد مسکن قرار می گیرد و سالانه حدود یک میلیون مسکن ساخته خواهد شد که در طی یک دولت چهار میلیون مسکن می شود که زمین آن رایگان است. زمین هایی که در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی است و همچنین زمین هایی که در اختیار بقیه ارگان ها است در این طرح الزام شده تا برای ساخت مسکن مورد استفاده قرار بگیرند. این خانه ها قرار است بصورت اجاره ۹۹ ساله واگذار شود و به هیچ شکل دیگر حق واگذاری وجود ندارد.

شاکری بیان کرد: تقریبا زمین در این طرح رایگان است، بیست درصد تسهیلات بانکی باید به ساخت مسکن اختصاص داده شود که حدود ۳۶۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است. تلاش ما بر این است که در آئین نامه اجرایی بستگی به موقعیت شهر نرخ سود این تسهیلات متناسب با قدرت خانوارها باشد.

او در پایان افزود: طرح رئیسی برای مسکن همان طرح کمیسیون عمران است که اصلاحاتی بر آن انجام شده و موضوعات دیگر را هم در آن اضافه کردیم.