سپکو؛ تحقق رؤیای خانه دار شدن تو
معرفی شرکت
در سال‌های پس از انقلاب و گسترده تر شدن فعالیت شرکتهای تعاونی مسکن، این شرکت ها علیرغم تمامی ایرادات وارد بر آن ها، عاملی مؤثر در خانه‌دار شدن قشر عظیمی از مردم به خصوص کارمندان دوایر دولتی، وزارتخانه‌ها، نیروهای نظامی و کارگران و کارکنان کارخانجات تولیدی بوده اند و در اکثر پروژههای خود، اتفاقات مثبت و قابل توجهی را رقم زده اند، چرا که براساس قانون و رسالت شرکتهای تعاونی، هر یک از اعضاء براساس قیمت تمام‌شده و بدون هرگونه سود یا تورمهای موجود در بازار مسکن صاحب خانه می‌شوند که موجب در امان ماندن سرمایه اعضاء از گزندهای ناشی از تورم‌ها و سود قابل توجه بساز بفروش‌ها شده و هر شخص می‌تواند پس از گذشت بازه زمانی 3 الی 5 ساله به صورت اقساطی صاحب خانه گردد. شرکت تعاونی مروارید شرق فاخر (سپکو) نیز با همان رسالت پیشگفته اما با بهره گیری از دانش و فناوری های روز پای به عرصه تولید و ساخت مجتمع‌های مسکونی بزرگ مقیاس و شهرک ها نهاده و قصد دارد یکی از سخت‌ترین چالش‌ها و نیازهای هر خانواده که همان تأمین مسکن مناسب بوده را به تجربه‌ای شیرین و سرمایه‌گذاری امن بدل نموده و سهم کوچکی در تامین بخشی از رفاه خانواده‌های ایرانی داشته باشد.
شماره ثبت و شناسه ملی
اهداف
2- حفظ ارزش سرمایه‌های خرد سرمایه‌گذاران در برابر تورمهای بازار در قالب طرحهای مختلف سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن
3- تولید مسکن بر مبنای منابع درآمدی و توان پرداخت اقساط سرمایه‌گذاران
4- ایجاد بستر لازم جهت اخذ وام به منظور کاهش فشار مالی سرمایه‌گذاران در مراحل ساخت و بازپرداخت اقساط آن در دوره تحویل و بهره‌برداری
5- ایجاد زمینه مناسب و فضایی امن برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
6- ساخت و تولید مجتمع‌های مسکونی با کیفیت و منطبق با اصول و استانداردهای معماری و شهرسازی و مقررات ملی ساختمان
7- شناسایی مناطق رو به توسعه و آینده‌دار جهت تعریف پروژه و ورود سرمایه‌ی سرمایه‌گذاران و متقاضیان محترم به این مناطق با هدف ایجاد ارزش افزوده دوچندان
8- خرید زمین‌های فاقد زیرپهنه و تراکم مناسب با نرخ پایین و تغییر کاربری آن از طریق طرحهای امکان‌سنجی و کالبدی با در نظر گرفتن تمامی قوانین و مقررات شهرسازی و تبدیل آن به پروژههای قابل وصف و در نتیجه رشد سرمایه اولیه سرمایه‌گذاران شرکت‌کننده در پروژه و در نهایت ساخت و اجرای مجموعه‌هایی که به یکی از شاخص‌های شهری بدل گردد
حوزه فعالیت
2- دعوت از آحاد هممیهنان عزیزمان به منظور مشارکت و سرمایه گذاری در طرح های تولید انبوه مسکن با بهرهگیری از روح متبلور در قانون تعاون به منظور خانه دار شدن اقشار کم برخوردار با قیمت تمام شده و شرایط پرداخت اقساطی
3- ارائه طرحهای مطالعاتی و توجیهی در حوزههای شهرسازی و معماری، طراحی شهری، اقتصادی (FS)، عارضهسنجی ترافیکی، زیست محیطی و فرهنگی در اراضی مستعد تولید و ساخت پروژههای مسکونی و خدماتی
4- طراحی نقشهها و طرحهای اجرایی در رشتههای معماری، سازه، تأسیسات الکتریکال و مکانیکال، نمای شهری و محوطه
5- ارائه خدمات نظارت مقیم و عالیه
6- مدیریت طرح
7- طراحی و ارائه پلان فروش برای پروژههای انبوهسازی با هدف جذب سرمایه از سراسر کشور
8- ارائه خدمات و پیگیری امور مرتبط با اخذ پروانه ساخت در شهرداریها و کمیسیون ماده پنج شهرها و استانها
9- شناسایی فرصت ها و تحلیل ریسک ها و شناسایی و تحلیل شرایط محدوده و تعریف پروژه ها
10- تهیه بسته های سرمایه گذاری
11- تعیین منابع مالی، تعیین فرصت ها و اعتبارات و پشتوانه های مالی و تعریف مکانیسم های تأمین سرمایه
12- تهیه گزارش های توجیهی و امکان سنجی برای اخذ مصوبات و تأییدات از مراجع مربوطه
13- پیگیری و رفع مسایل و مشکلات ثبتی – حقوقی املاک در پروژه ها
14- تشکیل پرونده، پیگیری صدور دستور نقشه و اخذ پروانه ساختمانی
مدیرعامل
کارشناس عمران و امور ثبتی شهرداری
> تسلط بر کلیه امور اداری مربوط به مراحل اخذ پروانه ساخت، گواهی عدم خلاف، گواهی پایان کار، تغییر کاربری، کمیسیون های مواد 5 و 100 شهرداری ها در پروژه های انبوه
> تسلط بر تمامی فرآیند اداری اخذ سند مالکیت، تفکیک عرصه (اعمال ماده 101 قانون شهرداری ها) و تفکیک اعیان
> پیمانکاری و ساخت انواع سازه های بتنی و فلزی ساختمان های بلند مرتبه
> بیش از 15 سال سابقه در حوزه اجرای پروژه های مسکونی، اداری و تجاری
پروانه‌ها و مجوزها
اطلاعات تماس
021-75945
